2023年10月，吴新华与当地春华纺织公司签订厂房转让协议，并支付定金50万元。后因春华纺织隐瞒厂房已出租且无法过户的事实，吴新华诉至法院要求解除合同并返还定金。北京冠领律师事务所纪璇律师担任吴新华代理人，通过精准举证和法律分析，成功促成法院判决解除合同、返还定金及利息，维护了委托人合法权益。

2023年10月5日，吴新华与春华纺织签订《转让协议》，约定以550万元购买厂房及设备，并支付定金50万元。随后吴新华发现该公司此前已将厂房出租他人，且无产权证明，导致合同无法履行。多次协商未果后，吴新华委托北京冠领律师事务所维权。律所指派律师纪璇代理此案，律师迅速梳理证据链条，包括转账记录、协议文本及录音材料，并针对春华纺织的履约瑕疵提出法律主张。

律师介入后，首先调取吴新华向春华纺织会计林书文的50万元转账凭证，证实定金支付事实；其次，提交《厂房租赁协议》复印件，证明春华纺织在签约时隐瞒关键信息，构成违约。针对春华纺织辩称“吴新华未付尾款”，律师指出，厂房权属不明导致过户不能，合同目的无法实现，根本违约方应为春华纺织。庭审中，律师援引《民法典》第597条，强调出卖人无权处分时买受人可解除合同，并结合邯郸中院既往裁定，证明春华纺织事后追认转让协议却未解决产权问题。法院采纳律师意见，认定春华纺织违约，支持全部核心诉求。

法院最终判决解除《转让协议》，春华纺织十日内返还吴新华定金50万元及资金占用利息。本案彰显了冠领律师在复杂合同纠纷中通过专业举证与法律论证的关键作用，为类似案件提供了维权范例。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：李晓雯

审稿人：董振杰