2017年，北京市平谷区村民李松江因与同村村民王友明的换房协议纠纷诉至法院。李松江委托北京冠领律师事务所代理此案，律所指派律师薛白茹担任其代理人。经法院审理，最终确认双方签订的《换房协议书》合法有效，涉案房屋归属李松江所有，成功维护了当事人合法权益。

2002年9月，李松江与王友明在第三人的见证下签订了《换房协议书》，约定互换名下房屋并完成交付。此后，因王友明未迁出户口，李松江长期无法办理户籍迁移，多次协商无果后，李松江决定通过法律途径解决纠纷。2025年，李松江委托北京冠领律师事务所，律所根据案件性质指派擅长合同纠纷的律师薛白茹承办此案。律师全面梳理案情，发现协议经村委会盖章确认且双方已实际履行，具备法律效力基础。

律师迅速展开工作，首先向村委会调取换房协议原始档案及证人证言，确认协议签署过程合法、双方均为集体经济组织成员。针对王友明未出庭的情况，律师提交村委会证明、协议原件等关键证据，证明李松江已支付对价并长期占有使用房屋，且房屋无违建争议。庭审中，律师指出协议内容不违反法律强制性规定，双方真实意思表示明确，且王友明在电话中明确认可房屋归属，进一步夯实了胜诉基础。法院采纳律师意见，认定协议有效并确认房屋权属。

本案通过律师专业举证和法律分析，高效维护了当事人的财产权益。冠领律师以扎实的证据链和精准的法律适用，为农村换房纠纷提供了典型解决范例。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：李晓雯

审稿人：张冠彬